1.選擇關鍵字和否定關鍵字
任何廣告活動的基礎都是向潛在買家展示您的廣告 特殊数据库 的關鍵字。在房地產領域，這些請求可能是「在新建築中購買公寓」、「在市中心租一間辦公室」、「莫斯科附近的小屋社區」等。您越準確地猜測客戶正在尋找什麼，您獲得目標流量的機會就越大。
不過，你不應該追逐「莫斯科房地產」這樣的高頻揚聲器。這些籠統的短語會吸引許多只是對該主題感興趣但還沒有準備好購買或租賃的人。關注更具體的請求，包括：
物件類型（公寓、房屋、辦公室、地塊）
位置（地區、地鐵站、高速公路）
房屋類別（經濟型、舒適型、商務型）
房間數量和鏡頭
目的（購買、出租、抵押、分期付款計劃）
也不要忘記否定關鍵字 - 不應顯示您的廣告的短語。對開發商來說，這些可能是轉售、租賃、維修和裝修的要求。代理機構應排除競爭對手、資訊網站和其他不必要的流量。你的界線越清晰，你浪費的錢就越少。
語意集合
建立完整關鍵字清單的一個好方法是使用特殊服務和程序。我們的團隊推薦 KeyCollector、Yandex.Wordstat 和 Slovoeb。他們會分析您的網站並告訴您他們使用哪些短語在搜尋中找到它。最重要的是隨意過濾掉不必要的內容並將關鍵字組合成足夠的連結。
追求最大覆蓋範圍並不總是值得的。十個「熱情」的電話勝過一百個「冷漠」的電話。因此，嘗試低頻短語 - 通常它們的應用轉換率要高得多。並且不要發送垃圾郵件 - 搜尋引擎不喜歡充滿關鍵字的過度優化文字。
關鍵字分組
收集語義核心後，根據含義和意圖將其分組。這樣您就可以為每個細分受眾群製作更相關的廣告。例如，對於新建築、轉售和租賃，最好建立單獨的行銷活動 - 具有不同的標題、文字和連結。報價越個人化，就越願意做出回應。
區分商業請求和資訊請求也很重要。如果一個人正在尋找“在梅季希購買工作室”，則意味著他已經接近購買。但那些在谷歌上搜尋「抵押貸款或分期付款哪個更好」的人很可能仍在仔細觀察。每個案例都需要自己的方法和方案。
2. 製作有效的廣告
因此，關鍵字已經收集完畢，行銷活動也已經創建——是時候開始撰寫廣告了。這裡最重要的是吸引潛在客戶的注意，向他提供明確的報價並呼籲他們採取行動。沒有“水”和抽象短語！理想情況下，每個文本應包含：
